Excellent industrial investment opportunity in Valle de Calafia Industrial Park, located in Col. Rivera, Mexicali, Baja California, a strategic area for logistics, manufacturing, and distribution operations.
The building has a construction area of 11,628.05 m², on an approximate land area of 24,459.38 m², with an efficient configuration that allows operation in different modules.
The property offers 5 loading docks, access for forklifts, and a flexible layout that adapts to various industrial requirements.
Building specifications:
- Approximate clear height of 9.75 m (32 ft)
- Block and metal sheet walls
- 5% natural lighting (skylights)
- Industrial LED lighting (approx. 30 foot candles)
- Thermal insulation in walls and ceilings (R-30)
- 6-inch thick concrete floor
- Fire protection system with cabinets and hoses
Infrastructure and equipment:
- Electrical capacity of 1,000 + 225 kVA
- Nearby substation of 60 MW
- Concrete ramps at docks
- Paved internal roads
- Large maneuvering yard
- 105 parking spaces
- Green areas with regional vegetation
Located in Mexicali, with access to industrial corridors, main roads, and connectivity to border crossings.
Ideal for manufacturing, logistics, distribution, or industrial investment companies.
Main features:
- Construction: 11,628.05 m²
- Land: 24,459.38 m²
- Docks: 5
- Parking: 105 spaces
- Height: 9.75 m
- Power: 1,225 kVA
- Land use: industrial
- Configuration with potential for modular operation
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A modern, functional industrial building strategically located in Mexicali, ideal for companies seeking operational efficiency and scalability.Excelente oportunidad de inversión industrial en Valle de Calafia Industrial Park, ubicado en Col. Rivera, Mexicali, Baja California, una zona estratégica para operaciones logísticas, manufactura y distribución.
La nave cuenta con una superficie de construcción de 11,628.05 m², sobre un terreno aproximado de 24,459.38 m², con una configuración eficiente que permite operación en distintos módulos.
El inmueble ofrece 5 andenes de carga, acceso para montacargas y una distribución flexible que se adapta a distintos requerimientos industriales.
Especificaciones del edificio:
- Altura libre aproximada de 9.75 m (32 ft)
- Muros de block y lámina metálica
- 5% de iluminación natural (skylights)
- Iluminación LED industrial (aprox. 30 foot candles)
- Aislamiento térmico en muros y techos (R-30)
- Piso de concreto de 6 pulgadas de espesor
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
Infraestructura y equipamiento:
- Capacidad eléctrica de 1,000 + 225 kVA
- Subestación cercana de 60 MW
- Rampas de concreto en andenes
- Vialidades internas asfaltadas
- Amplio patio de maniobras
- 105 cajones de estacionamiento
- Áreas verdes con vegetación regional
Ubicada en Mexicali, con acceso a corredores industriales, vialidades principales y conectividad hacia cruces fronterizos.
Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o inversión industrial.
Características principales:
- Construcción: 11,628.05 m²
- Terreno: 24,459.38 m²
- Andenes: 5
- Estacionamiento: 105 espacios
- Altura: 9.75 m
- Energía: 1,225 kVA
- Uso de suelo: industrial
- Configuración con potencial para operación modular
El precio publicado en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Para conocer el precio real de venta, condiciones comerciales y disponibilidad, favor de contactarnos directamente.
Una nave industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada en Mexicali, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y escalabilidad.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN MEXICALINAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN MEXICALI
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