Industrial warehouse for rent located on Paseo del Campo, El Gandul, Tijuana, within one of the fastest-growing industrial corridors in the city, next to the Toyota plant, ideal for manufacturing, logistics, and supply chain operations.
The property has 49,286 m² of covered area, with the possibility of divisibility, designed for companies that require modern infrastructure, operational efficiency, and high electrical capacity.
Surface
- Total covered area: 49,286 m²
- Office area (mezzanine): expected between 1% and 3%
- Warehouse divisible by modules
Technical specifications
- Clear height: 12.5 meters
- Roof KR-18 (corrugated sheet)
- Reinforced concrete floor of 15 cm
- Floor resistance: 6 ton/m²
- 33 loading docks
- 12 knock-outs for dock expansion
- 1 ramp per module
- 5% natural lighting (skylights)
- LED lighting
- Ventilation system: 2 air changes per hour
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Available electrical capacity: 7,300 kVA
Infrastructure and operation
- 350 parking spaces
- 2 security booths (one already operating)
- 24/7 security
- Efficient logistical design for trailers and heavy transport
- Strategic location for automotive supply and manufacturing
Industrial zone next to Toyota and with connectivity to main manufacturing corridors.
Rental price
Availability and price: to be consulted
Contact us for plans, availability by modules, and tours.Nave industrial en renta ubicada en Paseo del Campo, El Gandul, Tijuana, dentro de uno de los corredores industriales de mayor crecimiento de la ciudad, junto a planta Toyota, ideal para operaciones de manufactura, logística y supply chain.
El inmueble cuenta con 49,286 m² de área techada, con posibilidad de divisibilidad, diseñada para empresas que requieren infraestructura moderna, eficiencia operativa y alta capacidad eléctrica.
Superficie
- Área techada total: 49,286 m²
- Área de oficinas (mezzanine): prevista entre 1% y 3%
- Nave divisible por módulos
Especificaciones técnicas
- Altura libre: 12.5 metros
- Techo KR-18 (lámina engargolada)
- Piso de concreto reforzado de 15 cm
- Resistencia de piso: 6 ton/m²
- 33 andenes de carga
- 12 knock-outs para expansión de andenes
- 1 rampa por módulo
- 5% de iluminación natural (skylights)
- Iluminación LED
- Sistema de ventilación: 2 cambios de aire por hora
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Capacidad eléctrica disponible: 7,300 kVA
Infraestructura y operación
- 350 cajones de estacionamiento
- 2 casetas de seguridad (una ya operando)
- Seguridad 24/7
- Diseño logístico eficiente para tráiler y transporte pesado
- Ubicación estratégica para proveeduría automotriz y manufactura
Zona industrial junto a Toyota y con conectividad a corredores principales de manufactura.
Precio de renta
Disponibilidad y precio: a consultar
Contáctanos para planos, disponibilidad por módulos y recorrido.
INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN EL GANDUL TIJUANANAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EL GANDUL TIJUANA
Ver Tour Virtual
